Piemonte Houses, un’organizzazione di professionisti che lavora sin dal 2002 nel settore dell’intermediazione immobiliare. Grazie alla loro esperienza offrono a livello nazionale ed internazionale una vasta quantità di immobili situati nei contesti paesaggistici più affascinanti del Piemonte.

Piemonte Houses

Piemonte

Cuneo

Azienda agricola situata in posizione dominante sulle colline albesi, a circa 20 km di distanza dalla capitale delle Langhe.Si tratta di un compendio unico di 10 ettari, con il cascinale posto in sommità e i vigneti disposti ad anfiteatro naturale rivolto a sud. Questi occupano una superficie di 7,6 ettari e sono per la maggior parte vitigno MOSCATO BIANCO. L'altra varietà coltivata è la FAVORITA e il PINOT NERO. I vigneti hanno un'età d'impianto compresa tra i 6 e i 25 anni, un sesto d'impianto comodo, ben lavorati e interamente trattorabili.Il fabbricato, in buone condizioni ma migliorabile, ospita quattro unità abitative e non dispone di locali produttivi. E' però possibile costruire ex novo una cantina sfruttando un terreno pianeggiante adiacente ai fabbricati. Il terreno è fronte strada e occupa la sommità della collina, godendo di un panorama affascinante a 360° sulle colline addolcite dai vigneti e sulla maestosa cerchia delle alpi.Esiste la possibilità di acquistare altri vigneti confinanti per implementare la superficie vitata. Soluzione ideale per chi voglia avviare un'attività vitivinicola in una location dall'indubbio fascino e dalle buone potenzialità.

Azienda Agricola sulle colline albesi

Clavesana

Interessante proprietà nelle Langhe Doglianesi, a breve distanza da Carrù.Si tratta di un compendio immobiliare situato ai bordi del paese di Clavesana, sede di una delle più rinomate cantine della zona.Pur avendo tutti i servizi (scuola, negozi, bar) a pochi passi, la proprietà dispone di un polmone di verde di circa 13.000 mq, tutti pianeggianti, dove i proprietari hanno ricavato un bellissimo parco arborato ed un maneggio.Il fabbricato è un edificio a ferro di cavallo. Due dei 3 lati contengono le due unità abitative, mentre il terzo lato contiene una cantina di vinificazione al piano terra ed un grandissimo solaio al primo piano.L'abitazione principale, ricavata dall'antico edificio di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata di recente ed è disposta su tre piani, più un piano interrato, contenente un'accogliente tavernetta.Al piano terra una sala biliardo, un bagno ed una lavanderia.Al primo piano un ampio soggiorno con camino ed una cucina, anch'essa di generose dimensioni, con splendide volte in mattoni e pavimenti in cotto.Al secondo piano la zona notte, con 2 camere da letto, ciascuna con servizio privato.La seconda abitazione, derivante da un rimaneggiamento più recente, contiene un appartamento di circa 190 mq, composta da una enorme salone, una cucina, area pranzo, un corridoio, due camere da letto ed un bagno.Questo appartamento è comunicante con un grande terrazzo di oltre 80 mq, in parte coperto e con due balconi.Il piano terreno di quest'ala contiene un spaziosa autorimessa e 3 locali di servizio.L'ala con la cantina di vinificazione ed il solaio, sono convertibili in ulteriori spazi abitativi (oltre 400 mq distribuiti sui due piani). Questa porzione di fabbricato si presterebbe anche ad accogliere un ristorante. Il lato di quest'ala che dà sul parco presenta una tettoia sotto la quale sono stati ricavati 3 box per cavalli.Buona parte del pregio di questo immobile è rappresentato dal suo terreno, pianeggiante e di sagoma regolare, che si estende in continuità con il fabbricato.Nel parco con alberi secolari è collocato un gazebo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali nella bella stagione. Il resto del terreno è stato dedicato alle attività con cavalli, passione degli attuali proprietari.Il terreno confina con due strade e presenta diversi accessi, che consentono un'agevole diversificazione funzionale, in caso di necessità.Questo immobile, per caratteristiche, dimensioni e posizione, è molto versatile.&nbsp;Può prestarsi ad un utilizzo privato, ma può benissimo essere convertito in un'attività ricettiva, che verrebbe favorita sia dai crescenti flussi turistici che frequentano le Langhe, sia dalla vicinanza con l'autostrada, che collega questa zona con Torino e con la costa Ligure, ambedue raggiungibili in meno di un'ora.In circa 30 minuti si possono raggiungere inoltre le Alpi Marittime, che offrono un comprensorio sciistico di oltre 130 Km di piste.

Proprietà con parco cantina e maneggio a Clavesana

Superba cascina ad "L" sulla sommità di una collina, circondata da 8 ettari di terreno di proprietà. L'imponente edificio domina il panorama circostante e gode di 360" di vista incontrastata su alpi e colline. La struttura del fabbricato è stata completamente rivista ed offre al futuro proprietario l'opportunità di una pressochè totale personalizzazione sia della suddivisione degli spazi interni, sia delle finiture. La consistenza e l'ampiezza delle superfici consente una notevole versatilità di utilizzo. Oltre 600 i metri quadrati distribuiti in egual misura sul piano terreno e primo piano, più buona parte del sottotetto con altezza abitabile. Il terreno di proprietà (prati e boschi di castagni), comprende quasi tutta la collina, garantendo una totale privacy. Autentica "perla", per di più molto comoda all'autostrada (meno di 10 km), alla costa ligure ed alle piste da sci del Piemonte Sud.

Cascina con terreno nell'Alta Langa

Bastia Mondovì

Bellissima proprietà adagiata su di un pendio esposto a sud, con stupenda vista su Alpi e colline. Grande fabbricato e 13,5 ha di terreno. Ci troviamo sui primi contrafforti delle Langhe, in un territorio vocato alla coltivazione delle vigne ed alla produzione di vini pregiati.La ristrutturazione del fabbricato ad "L" che domina la proprietà ha consentito il recupero di alcuni elementi strutturali antichi presenti nel nucleo originario, che risale al 1800. Le dimensioni dell'edificio consentono un utilizzo residenziale, agricolo o ricettivo della struttura.Il terreno, tutto in unico corpo attorno al fabbricato, si estende per oltre 13,5 ha. Al suo interno sono presenti vigneti, seminativi e, nella parte più a valle, boschi che costeggiano un piccolo corso d'acqua che tange la proprietà. La conformazione e l'ottima esposizione del terreno consentono ogni tipo di coltivazione (vigneti, nocciole, cereali, etc).Non temiamo di essere smentiti nell'affermare che la bellezza della posizione di questo oggetto è in grado di appagare il cliente più esigente. Sottolineiamo la comodità di accesso alla proprietà, che pur essendo in una posizione silenziosa ed incontaminata, dista appena 11 km dal vicino casello autostradale di Mondovì. Piste da sci e costa ligure sono raggiungibili in circa 45 minuti di auto.

Azienda Agricola/Agriturismo a Bastia Mondovì

Bosia

A breve distanza dal piccolo comune di Bosia, immersa nel verde della valle Belbo, azienda agricola che racchiude al suo interno un “glamping” che si affaccia su uno spettacolare panorama collinare.La proprietà è composta da un’abitazione privata ricavata dalla ristrutturazione di un’antica cascina in pietra del 1800.Al piano terra ingresso, sala pranzo con camino e terrazza, cucina, soggiorno e bagno.Al primo piano soggiorno, bagno e piccolo studio, camera da letto e balcone che si affaccia sul cortile.La ristrutturazione ha preservato i materiali e gli elementi architettonici tradizionali che donano all’immobile il fascino ed il calore che caratterizzano queste antiche cascine.Dall’altro lato del cortile privato è presente un fabbricato in pietra il cui scheletro è stato ristrutturato (tetto nuovo isolato) e dove è presente una cucina professionale e bagno, mentre la restante parte potrebbe essere convertita in ulteriore spazio abitativo.Inoltre da segnalare l'installazione di pannelli fotovoltaici (6 KW), impianto di riscaldamento a risparmio energetico (caldaie a condensazione, termocamino), pompa di calore per acqua sanitaria e un accumulo in cisterna interrata delle acque piovane.Sul terreno di proprietà di circa 22.000 mq è presente il “glamping” a cui si accede da una strada privata in modo che la parte di abitazione non sia gravata da diritti di passaggio che potrebbero privarla della privacy di cui gode.L’attività comprende 5 yurte (tipiche tende della Mongolia) completamente arredate che si affacciano su un panorama mozzafiato e ognuna con un’area esterna con dehor.A breve distanza dalle yurte è presente un fabbricato con 5 bagni (uno per ogni yurta), una piscina, un’area attrezzata con barbeque e tavoli per pranzare o bere un bicchiere di vino ammirando il tramonto. Da segnalare la possibilità di installare altre 5 yurte ad uso dell’attività. Sul terreno di proprietà inoltre è presento un orto ed un frutteto.Riteniamo la proprietà ideale per chi volesse intraprendere una nuova attività nelle Langhe.

Azienda agricola con glamping  a Bosia

Niella Tanaro

Sulla collina di Val Morej, in un maestoso scenario panoramico di suggestiva bellezza che spazia dalle colline all’all’arco alpino, proprietà composta da una grande cascina con ulteriori fabbricati adibiti a stalla, portico e antico fienile con forno a legna.Il fabbricato principale è composto da due unità abitative, con ingressi indipendenti.La prima, che è la parte più antica, richiede una ristrutturazione ed è composta da cantine e locali deposito al piano terra, mentre al primo piano, ingresso, 4 camere da letto, bagno, cucina abitabile, dispensa e ripostiglio.La seconda parte è stata ristrutturata più recentemente, al piano terra ampio garage, legnaia e cantina, mentre al primo piano ingresso, cucina abitabile, bagno, camera da letto, soggiorno con camino e accesso ad un’ampia terrazza coperta da cui si può ammirare una bellissima vista panoramica.Sul terreno di proprietà è presente un grande fabbricato che in passato era la stalla e che attualmente viene utilizzata come deposito.Da segnalare la presenza di un antico fienile da ristrutturare, ma nel quale è presente un bellissimo forno a legna.Il terreno è circa 3.000 mq e comprende una parte a cortile, un’altra a giardino ed un’altra a frutteto.Riteniamo che questa proprietà possa essere di interesse per chi volesse avviare un’attività turistico ricettiva, sia per via delle dimensioni del fabbricato sia grazie alla sua posizione geografica (Savona circa 50 km, Piste da sci 33 km, Mondovì 15 km).

Grande cascina con terreno a Niella Tanaro

L'agriturismo che proponiamo si articola in due porzioni comunicanti tra loro: una adibita ad abitazione e una adatta alle attività di ristorazione e ricettivo-turistica. La parte abitativa, sviluppata su due piani è composta al piano terra da cucina, zona giorno e bagno. Al piano di sopra troviamo invece la zona notte composta da due bagni e tre camere con accesso sul balcone da cui è possibile affacciarsi sull'ampio cortile.&nbsp;È presente, al piano terra della proprietà, uno spazio attrezzato per l'attività di ristorazione con ampia cucina professionale e due spaziose sale di cui una con accesso al giardino retrostante. Questa attività è al momento già attiva e remunerativa.&nbsp;L'altra porzione del fabbricato è attualmente adibita all'attività ricettivo-turistica. È composta da quattro appartamenti-vacanze perfettamente indipendenti con cucina in zona living e bagno. Tre appartamenti possiedono una camera da letto e un appartamento ne possiede due. I due appartamenti al piano superiore godono dell'accesso al balcone.Gli spazi esterni che circondano la casa sono composti da un cortile antistante alla casa di abitazione, un ampio giardino retrostante,&nbsp;attraverso cui è possibile accedere al ristorante, attrezzato&nbsp;con piscina e parco per i più piccoli. È infine presente un ampio parcheggio lastricato e ombreggiato da numerosi alberi che lo rendono gradevole alla vista e offrono la preziosa possibilità di lasciare la macchina al riparo dal sole in estate.&nbsp;La proprietà gode di una posizione strategica per i turisti che vogliano fare una permanenza nelle Langhe per brevi o lunghi periodi, poiché è facilmente raggiungibile, essendo a pochi passi dall'autostrada, e dista pochi minuti in macchina dalle principali mete di turismo enogastronomico quali per esempio Barolo e Monforte d'Alba.&nbsp;Una fantastica occasione per un'imprenditore o un'imprenditrice che voglia avviare un'attività ricettiva e di ristorazione o fare un investimento in questi campi molto redditizi nella zona delle Langhe.&nbsp;

Agriturismo nelle Langhe

Azienda vitivinicola nella zona di eccellenza del Barbera. L'azienda è composta dai seguenti componentiTERRENI Superficie vitata ...................... 7,50 ha Superficie vitata non iscritta.........0,25 ha Superficie a servizio...................0,43 ha ------------ Totale 8,21 ha I vigneti piantati sono prevalentemente a Barbera DOCG (5,33 ha), qualità per la quale il territorio è particolarmente vocato. Inoltre sono presenti altre varietà a bacca nera (Freisa e Pinot Nero) per un totale di 2,2 ha.FABBRICATI Due edifici adibiti in parte ad abitazione, in parte a B&amp;B (Bed and Breakfast) ed in parte a locali produttivi o accessori, quali sala degustazione ed uffici. Capannone produttivo, barricaia, locale autoclave e portico esterno. Altro edificio con cucina e zona coperta per pranziATTREZZATURE Autoclavi per totali 450 hl Vasche (vetroresina e cemento smaltato) per un totale di 2023 hl Impianto frigo per autoclavi Attrezzature per vinificazione. Impianto completo per imbottigliamento. Attrezzature agricole. Macchinari da ufficio.VENDITE E MERCATI L'azienda vende attualmente circa 50.000 bottiglie/anno, esprimendo un fatturato medio di circa 250.000 €, realizzato per il 55% all'estero ed il 45% in Italia. Quota di vendita in bottiglie e fatturato notevolmente incrementabili.

Azienda Vitivinicola nel Monferrato

Alessandria

In un pittoresco borgo Monferrino, arroccati in collina, è incastonato questo antico edificio a corte risalente al '700, con terreno adiacente di poco meno di 5 ettari.L'edificio, accessibile sia da un carruggio del paese, sia dal terreno di proprietà, si affaccia su tutti e quattro i lati del cortile interno, offrendo al contempo privacy e tutta l'atmosfera della vita di paese dei tempi passati.Due dei quattro lati sono stati completamente ristrutturati ed ospitano un appartamento privato su due livelli e l'agriturismo, con le due bellissime sale del ristorante con volte affrescate, la cucina e le camere da affittare agli ospiti, che attualmente sono due, ma ne possono essere ricavate molte altre, in considerazione dell'enorme volume inutilizzato.Negli altri due lati del fabbricato si trovano una cantina di vinificazione, una sala degustazione, e vari magazzini. I piani superiori, gli antichi fienili, offrono un notevole potenziale.Molto caratteristiche le cantine, con volte in mattoni e contenenti un "infernot" piccolo vano scavato a mano nel tufo, che rappresenta una delle peculiarità di questo territorio, riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità, proprio sotto il nome di Monferrato degli Inferoot.Il terreno si estende in continuità con i fabbricati verso valle. Offre la possibilità di essere sfruttato come coltivazione agricola (vigneto o noccioleto), oppure come spazio per attività all'aperto connesse con l'attività ricettiva, grazie alla sua lievissima pendenza. Inoltre la proprietà comprende ulteriori 4 ha di vigneti di Barbera. Ruche, Freisa e GrignolinoIl panorama circostante spazia su di una distesa di colline coltivate a vigneto.La località poco distante da Asti e facilmente raggiungibile sia da Torino che da Milano.La vendita include gli arredi dell'agriturismo e le attrezzature di cucina. Sono esclusi gli arredi della parte privata.Prezzo interessante per un immobile da adibire ad agriturismo, B&amp;B dal fascino antico e dall'enorme potenziale.

B&B con vigneti nel Monferrato

Asti

Nell’affascinante cornice dell’Alto Monferrato Astigiano, proponiamo in vendita un’azienda&nbsp;vitivinicola con circa 7 ha di terreno, di cui la metà a vigneto, principalmente Barbera d’Asti&nbsp;DOCG, oltre a Nebbiolo, Moscato e Chardonnay.&nbsp;Il resto del terreno è attualmente a bosco. All’interno del terreno sono situati due pozzi artesiani.I fabbricati sono dislocati in due diverse posizioni: vicino ai vigneti, in posizione elevata e panoramica, ci sono un edificio con la casa padronale, alcune camere con bagno dedicate alla piccola ricettività turistica, ufficio, sala degustazione e due fabbricati produttivi, uno che ospita la cantina e l’altro il magazzino degli imballaggi e del prodotto da etichettare; l’altro fabbricato è stato dedicato alla vendita al minuto ed allo stoccaggio del prodotto pronto per la spedizione. Aggiungono valore ai fabbricati l'impianto elettrico con pannelli fotovoltaici per autonomia energetica 29Kwh con relative batterie di accumulo fino a 50Kwh e una wall box per ricarica di auto elettriche.L’azienda, attiva da oltre 20 anni, è stata impostata in maniera tale da poter essere facilmente gestita a livello famigliare, con l’ausilio di un dipendente ed esprime attualmente una produzione annua di circa 30.000 bottiglie (pur avendo capacità produttiva fino a&nbsp;60.000 bottiglie). Nella vendita sono comprese le attrezzature di cantina ed agricole.&nbsp;Grazie alla ferma intransigenza sulla qualità del prodotto ed alla impostazione commerciale, fin dagli inizi e con coerenza orientata verso la selezione della clientela, l’azienda è riuscita ad ottenere un costante incremento della marginalità economica, offrendo quindi una buona redditività.Un’altra peculiarità fondamentale di questa azienda è l’attenzione dei suoi gestori verso l’eccellenza estetica, e quindi non solo dell’eleganza organolettica dei suoi prodotti, ma anche delle architetture e delle ambientazioni degli spazi abitativi, produttivi e commerciali, della veste grafica delle etichette, dei cataloghi e dell’immagine aziendale in senso lato.Non è fuori luogo, in questo caso, parlare di Boutique Winery.&nbsp;Il futuro proprietario potrà contare su un avviamento vantaggioso grazie ai fattori sopra descritti e alla presenza di un proprio punto vendita, per continuare a gestire con la stessa coerenza l’attività che negli anni e finora ha prodotto ottimi risultati.Gli attuali gestori si sono sempre spesi con generosità nella promozione del territorio. Questo ha generato una ricaduta positiva sulle altre attività della zona, ma naturalmente l’azienda ha beneficiato dell’immagine positiva che il territorio, con altrettanta generosità, le ha restituito.