Romantic Houses

Ci troviamo sulla Strada del Vino che conduce a Castelletto Merli e a Moncalvo, nel territorio del Monferrato.

Questa deliziosa casa di campagna si dispone su due piani con tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, salotto e tre bagni. La proprietà è immersa nel verde e comprende 5 casette in legno colorate, attualmente utilizzate per l'attività di Bed & Breakfast ad uso laboratorio, sala colazione e studio.

E' una proprietà molto interessante, con una bella metratura, ampi spazi verdi e aree per attività di svago o lavorative. I proprietari conducono con successo l'attività di Bed & Breakfast integrata alla loro vita quotidiana. La proprietà si trova completamente immersa nel verde delle colline circostanti, che offrono la possibilità di rilassanti passeggiate all'aperto, escursioni guidate e attività sportive tra i sentieri in compagnia dei profumi e dei suoni della natura.

Numerose sono le iniziative del luogo quali sagre e feste musicali, escursioni guidate e attività sportive. Le aziende agricole della zona offrono prodotti tipici del luogo, e vi è inoltre la possibilità di organizzare visite e degustazioni con guida. E' una zona caratteristica, un luogo di fascino fra paesini e borghi antichi, dove potersi rigenerare al meglio nei periodi di villeggiatura o anche migliorare il nostro vivere quotidiano.

Bisogna essere amanti della natura, avere una vocazione alla ricettività, amare i cavalli e non solo, avere il sogno di vivere in campagna, per essere attratti da questa rimarchevole proposta. 

Ci troviamo nella campagna del lodigiano a Boffalora d’Adda, all’interno del Parco Adda Sud, in una zona ambientale protetta dove è stata realizzata la ciclabile Boffalora d’Adda-Lodi attraversata da amatori di tutte le età. E’ una proprietà indipendente e soprattutto con terreno accorpato, una volta entrati nella proprietà siamo soli con noi stessi e con chi desideriamo accogliere e con cui condividere le stesse priorità. È nata (ed è stata costruita) dagli attuali proprietari per la loro passione per i cavalli e per la natura, un cambio di vita da Milano alla campagna. 

Ecco cosa troviamo all’interno: 

Edificio residenziale: circa 800mq su tre livelli, recintato e circondato da 6000mq di giardino, con camere per l'ospitalità, un appartamento singolo, un locale al piano terra oggi adibito a Club House, da utilizzare per le singole necessità. Costruzione moderna di nuova realizzazione (anno 2006), con tetto ventilato, impianti nuovi, infissi doppi vetri e coibentazione di ultima generazione (sughero), una struttura pensata per una corretta gestione di una attività agri-turistica o anche solo di accoglienza per affitti brevi. Il progetto nasce come residenza privata, ospitalità legata a fruitori del Maneggio o esterni. Il tutto tenendo conto di riservare una porzione del fabbricato ad una vita privata ad utilizzo esclusivo del conduttore e dei suoi famigliari. Niente è lasciato al caso, veramente potete trovare tutto quello che serve, distribuito in maniera razionale e fruibile, per la gestione di una attività agrituristica, di accoglienza o altro. Per tutto l'edificio si dispone di cantinato/magazzino al piano terra di ben 400 mq. 

Maneggio: A debita distanza troviamo un maneggio professionale che occupa 1 ettaro di terreno, composto da 21 box 3x3, tondino scoperto, campo sabbia coperto da 20x42 + fotovoltaico. Club House nell’edificio residenziale. 

Terreno agricolo: 20 ettari di terreno agricolo, quindi verde infinito con una piacevole sorpresa: un laghetto sorgivo utile anche per l’irrigazione dei campi. 

La proprietà si vende anche singolarmente: terreno, maneggio, residenziale. 

Lo studio rimane a disposizione per ulteriori dettagli, chiamate senza impegno per valutare se tutto corrisponde alle vostre aspirazioni con la finalità successiva di un eventuale sopralluogo.

Ci troviamo sulle dolci colline della Val Luretta, 30 ettari di terreno e boschi racchiudono e nascondono una proprietà di pregio, di 1.350 mq in sasso, finemente ristrutturata, a pianta a quadrilatero e con cortile interno.

L’impatto alla vista dell’immobile ci mette quasi in soggezione, indecisi se scegliere la bellezza della natura tutt’attorno o entrare in questo casale che richiama un ex-convento, un piccolo maniero, comunque un immobile di carattere e di rappresentanza.

Varcando il portone ci si trova nel cortile chiuso tra le abitazioni, il grande porticato, il fienile, i portoni in legno massiccio per la legnaia, gli stallini e un magazzino. E’ una proprietà curata e di gusto, ci sentiamo al riparo e il bello ci avvolge.

La proprietà, come ci spiega il proprietario, è stata pensata per la famiglia, per lo studio e per quei momenti di raccoglimento lontani dai rumori e dai ritmi cittadini. Una proprietà che si presta ad accogliere ospiti in tutta riservatezza.

Si divide in 3 abitazioni: l’abitazione principale di 310mq, quella invernale di 90mq e la casa del custode di 120mq. All’ingresso il grande porticato, la stalla, il fienile, le varie porte che chiudono la legnaia, l’officina, un magazzino, un soppalco sopra il portico di 20mq; tutto l'insieme allo offre allo sguardo un'atmosfera romantica, austera e protettiva.

Disponiamo di una grande cantina di 200mq e di 4 stallini per 50mq complessivi.

Gli interni ospitano ampi locali, importanti camini e rifiniture oltre l’eleganza, tutto secondo un gusto ricercato e aristocratico.

Nelle mete di chi cerca casa si parla spesso di luoghi, non troppo distanti dai servizi, non troppo isolati, alture che offrano orizzonti aperti dove la mente si acquieta, spazza via le ansie, luoghi dove sia possibile sperimentare i doni e i ritmi della natura. Una meta non facile da conquistare e così l’orgoglio del proprietario di questa realtà sulle colline di Montalto Pavese è quello di esser giunto alla meta.

Il punto forte imprescindibile per qualsiasi progetto privato o di natura imprenditoriale è il luogo, il resto viene da sé. La vocazione di questo luogo è legata ad attività naturalistiche, alla viticultura di nicchia, di ristoro sia fisico che mentale. Nasce come riserva di caccia come testimoniano le voliere presenti nel terreno e il canile adiacente, oggi adatto a qualsiasi altro progetto che sia legato alla natura del luogo.

Secondo noi, bene ha fatto il proprietario ad evitare costruzioni complesse, del resto il luogo è nato come riserva di caccia, come ritrovo con amici e un punto di ristoro era d’obbligo. Nasce, così, un edificio dove collocare una sala ristorante, (60 posti circa), completa di grande cucina moderna, una terrazza e una balconata panoramica, una vetrata dove ammirare in qualsiasi stagione il panorama da tutti i punti del locale; esattamente quello che cerchiamo quando decidiamo di pranzare e passare una giornata all’aria aperta. Comodo parcheggio, bella privacy, facilità di accesso.

L’edificio è contornato da un lato da 6 ettari di vigneto con una produzione di vino curato da terzi di qualità superiore, e dell’altro lato 12 ettari circa sempre accorpati alla proprietà.

Vi diamo in sintesi un dettaglio dei fabbricati e volumetrie a disposizione:

• Sala ristorante, attrezzata di tutto, con ampia luminosa e finestrata cucina moderna, volendo sala privè, terrazza e balconata panoramica. In tutto 150 mq ca.;
• un appartamento adiacente l’edificio ristorante ma con ingresso privato di circa 80 mq con due camere letto e una terza se rinunciata alla sala privè, un bagno, open space con camino cucina a vista e salotto, vetrata sulla panoramica;
• un appartamento di appoggio molto piccolo per il custode;
• un deposito sottostante la sala ristorante di circa 160 mq;
• un macello a norma regolarmente funzionante, moderno perfetto;
• capannone sul terreno agricolo da completare;
• altri 3 appartamenti staccati da ristrutturare;
• voliere di grandi dimensioni.

Da sottolineare inoltre che la posizione è favorevole per raggiungere in breve tempo le località di Casteggio 15km circa, Stradella 15km e i rispettivi caselli autostradali A21 TO/PC/BS/BO.

San Sebastiano Curone, è un vivace borgo in provincia di Alessandria, un territorio quello della Val Curone a vocazione agricola, commerciale e di soggiorno estivo. Il centro storico cattura lo sguardo di chi lo visita, le case conservano intatta la tipica architettura dei borghi liguri, i vicoli stretti, il panorama delle colline, una atmosfera che rende questo paese di 550 abitanti unico nel panorama della Val Curone. Citiamo tra le tante manifestazioni storiche che vengono organizzate durante l’anno la  fiera del mercato del tartufo che richiama visitatori da ogni dove italiani e stranieri. 

In questo territorio vi proponiamo di investire nella riqualificazione di una cascina storica in sasso, con accorpato un terreno seminativo di circa 27.000mq, in posizione molto panoramica, ideale per qualsiasi iniziativa che sia per una rara residenza privata che per avviare qualsiasi attività lavorativa immersa nella natura. 

Possiamo immaginare osservando la linea architettonica della cascina, il porticato con le arcate e tutti gli annessi, di ricavare una abitazione di carattere. Gli annessi creano cubatura ma possono essere interpretati come desideriamo, creare un ristorante? un centro yoga? un centro di equitazione? …. veramente una bella proposta che offre la possibilità di essere destinata a vari usi. 

La struttura è solida e oggi la parte abitativa è composta da cucina, bagno, tre camere, un soggiorno e un locale ampio da destinare a piacimento. Poi aggiungiamo il porticato, le cantine e i ricoveri per gli animali per ben 500 mq circa di volumetria.  

La posizione è altrettanto favorevole per chi ama essere isolato ma non lontano dai servizi, per chi ama gli spazi aperti e gli orizzonti profondi… un bel luogo di benessere dove pensare di rifugiarsi a lungo. 

Vendesi compendio immobiliare formato da una volumetria esistente di 18.600 MC ca. – una area verde di 14.000 mq ca., adatto a sviluppare diversi tipi di attività, come attività agricole, artigianali, centri per Ippoterapia, Pet Therapy, cinofili, Fitness, RSA, e altro.

Avete un progetto importante? State cercando un’area edificabile di grandi dimensioni in Lombardia a Sud di Milano?

Siamo a 60 Kilometri da Milano, 30 km da Alessandria e 40 km da Pavia;

Il compendio immobiliare in vendita è adatto a diverse destinazioni d’uso includendo RSA, Strutture a carattere Socio Sanitario Assistenziali Territoriali o anche altre realtà finalizzate allo sviluppo del territorio.

In un ambito paesaggistico naturale, in Lombardia Occidentale, nella Pianura tra il Po’ Agogna e il Sesia, nell’area storico-geografica della ‘’Lomellina’’, una delle più importanti per la coltura e la produzione del riso, proponiamo in vendita una proprietà a corpo unico di 3 ettari circa; composta da casa padronale di vasta e rilevante metratura, capannoni, fabbricati vari ed ampio terreno circostante; adatta per progetti di varia natura come: Produzioni agricole, Allevamenti volatili, Attività artigianali, Istituti Scolastici di ogni tipo, Sartorie, RSA e Case di Riposo, Country House, Centro per seminari Residenziali, Congressi e Convention, Centro Ricreativo con attrezzature sportive, Ippoterapia, Pet Therapy, Centro fitness e benessere….

L’immobile è ubicato nel comune di Mede, nella prima periferia della città, fronte strada di grande passaggio, poco distante dal centro, esercizi commerciali ed Ospedale. E’ facilmente accessibile utilizzando, ed a breve distanza, varie strade provinciali: ( SP211. SP194, SP494,SS756) una volta usciti dalle autostrade A7 - A21 - A26 .

La realtà proposta è in grado di soddisfare molteplici iniziative imprenditoriali e costituisce un ottimo investimento.

Rimaniamo a disposizione per fornire al meglio tutte le informazioni di interesse.

Una residenza in sasso, autentica, protetta da alberi di ulivo, un vigneto e una vista panoramica invidiabile, a 320 metri di altitudine sulle colline di Castell’Arquato… già questi particolari potrebbero incuriosire ma se entrate con noi all’interno ciò che rende questa soluzione rara e di pregio sono le mura in sasso e gli spazi generosi. L’ambiente è austero, con una nota ‘’maschile’’ non abbiamo il superfluo ma l’essenziale e i materiali come la pietra, il camino, l’ampiezza dei locali, le travature di un tempo ai soffitti, elementi che appassionano l’uomo contemporaneo che ama tornare indietro nel tempo; se poi appassionato di cucina e ama condividere pranzi o cene con amici, è la casa per lui, e per tutta la famiglia. In effetti abbiamo a disposizione un grande locale con cucina a vista, non ci sono ingombri, un bel tavolo pranzo per 8/12 persone in legno massiccio, utili dispense e via dicendo. Un luogo dove cucinare e pranzare con la famiglia o gli amici è un sicuro piacere.

Per pranzi o hobby dispone anche di una taverna con forno a legna, un ambiente con mura, in pietra soffitti alti, uscita diretta all’aperto, un luogo suggestivo che non potrete non apprezzare.

All’ingresso ci accoglie un doppio soggiorno con soffitti alti e caratteristico camino, una scala con grandini in marmo luminoso e aperto alla cucina.

È una residenza che offre il nascondiglio e il comfort che cerchiamo ma anche il costante contatto con l’esterno, da ogni finestra dei locali guardiamo fuori entra luce e lo sguardo è rapito dai panorami. 

Se nella famiglia c’è una persona anziana, troverà il vantaggio di una camera al piano terra con bagno privato, se ci sono figli o a volte ospiti al primo piano troviamo ben 5 camere al momento un bagno disimpegnato, le camere affacciano ad un ampio corridoio. La casa dispone in tutto di 4 bagni oltre la lavanderia. 

Non mancano locali quelli che chiamiamo rifugio delle cose che non servono, la cantina, e tanto altro. Per esempio disponiamo di un magazzino con vetrate sulla panoramica che potrebbe diventare un ambiente abitativo, un bel laboratorio, uno studio, un ricovero moto o auto d’epoca, ognuno ci vedrà uno spazio aggiuntivo da interpretare come meglio conviene.

Il verde si articola con camminamenti, un po’ come i terrazzamenti in Liguria, un luogo per chi ama la natura e gli ulivi che danno una discreta produzione di olio, oltre agli alberi da frutta, a alla vigna per raccogliere grappoli e pigiarli da noi, provare ad avere una piccola produzione di vino tutta nostra, perchè no? Per i più pigri non ci sono problemi ci sono gli aiuti in zona che faranno tutto al posto nostro e ci lasceranno il gusto solo del risultato. Ai lati della costruzione troviamo spazi in piano dove accomodarsi con sdraio o altro ad osservare tutt’attorno.

Dovete avere un cuore un po’ ardito, è una casa particolare che non accoglie tutti, si deve amare molto vivere la casa e amare muoversi come in un labirinto alla scoperta di cosa c’è al di la delle siepe.

Pieve Porto Morone, Campagna pavese. Vendesi Maneggio con regolare licenza, provvisto di scuderia moderna per 20 box, selleria e club house oltre 1 ettaro di terreno attrezzato con paddock, campo sabbia e tondino. L'area è passata a servizio pubblico, quindi esiste la possibilità di insidiare altre attività sportive. 

Si trova in zona tranquilla vocata all'agricoltura, si possono condurre piacevoli passeggiate a cavallo sull'argine del Po. 

Richiesta 280.000 €. 

Che belle queste antiche residenze in Oltrepò, ogni volta in ognuna trovi un qualcosa che le rende uniche.

Sono luoghi dove dentro e fuori di casa l’anima si acquieta, non tutto è perfetto ma solo i sorrisi di chi abita queste residenze, fanno capire lo stato di benessere che regalano. E non diciamo che curare un orto o un giardino e tutti quei locali non sia faticoso, ma sicuramente è appagante e non vorresti mai separartene.

Rispetto alle cittadine di Broni e Stradella in Oltrepò Pavese, Canneto Pavese si trova in posizione dominante, si arriva alla dimora di cui vogliamo parlarvi, percorrendo stradine dove i panorami ti distraggono cosi come le case, piccole, grandi, dall’aspetto austero o dall’aspetto gentile e ad ogni curva la curiosità cresce. 

Le foto e le planimetrie descrivono di massima la situazione altre ve ne possiamo inviare su richiesta. Vorremmo aggiungere che i proprietari hanno iniziato una fine ristrutturazione recentemente, dando una nota di colore e di freschezza che non nasconde dove ci troviamo: cioè in una casa padronale dei primi del novecento. Gli spazi sono tanti e possiamo viverci in tre famiglie come insidiare un’attività di ospitalità come lo è già oggi. Teniamo conto che godiamo di ingressi separati.

La costruzione è su tre livelli e rimane disposta con forma a U creando una graziosa corte chiusa. Giardino e terreno su 2 lati per circa 5000 mq. rivolti sulla vallata. Comoda aerea di parcheggio per circa 6 autovetture. 

Una barchessa con ampio porticato dove troviamo un secondo edificio in fase di realizzazione, con progetto per un secondo appartamento su due livelli con 3 camere soggiorno e cucina. Sul tetto è stato installato impianto fotovoltaico.

Caratteristiche che rendono questa residenza interessante:

• Due terrazzi, un terrazzo coperto verandato con vista aperta sui panorami collinari;
• vasca idromassaggio in legno posizionato in giardino angolo riservato con vista colline;
• mansarda da ristrutturare a piacimento con le classiche travi a vista e capriate;
• al primo piano nella zona notte troviamo dei pavimenti in cotto antico di notevole pregio;
• locale con archi e mattoni a vista di circa 100mq da adibire a ‘’palestra ?’’; ‘’studio ?’’, appena realizzato riqualificando la storica cantina;
• una preziosa rarità che vi lascerà entusiasti e stupiti allo stesso tempo è l’esistenza di una grande cantina collegata alla cucina della casa, con arcate e mattoni a vista, scale e chiusure in ferro battuto, uno spettacolo di grande impatto, un luogo segreto per le vostre passioni.

Concludiamo nell’assicurare che se state cercando un co-housing famigliare o di lavoro o altro, questa soluzione di carattere potrebbe essere il vostro atterraggio.

Nelle vicinanze di Pianello, a 650 m di altitudine e con vista a 360° sulla vallata circostante, azienda agricola completamente biologica e certificata da 10 anni sia per l'allevamento di ovini e bovini che per la parte agricola (seminativo, boschi e frutteto). La parte lavorativa si compone di 49 ettari di terreno agricolo, per la maggior parte destinato all'alimentazione del bestiame e trattato solo con il letame ricavato dall'allevamento. Inoltre 2.000 mq di superficie divisi fra stalle, magazzino, officina, laboratorio, garage e cantina.

L'azienda possiede inoltre una rendita fissa (dovuta ai contributi nazionali e internazionali PAC e ENERGIA) ed è classificata area montana con benefici economici e fiscali.

La parte abitativa è divisa in 2 nuclei, il principale di 360 mq ed uno di 135 mq attualmente riservato alla famiglia che lavora in azienda. Recentemente ristrutturata con criteri di risparmio energetico (impianto fotovoltaico, doppi vetri), il corpo centrale è in sasso a vista e la costruzione risale alla seconda metà del '700. Completamente indipendente e non essendo gravata da servitù, si trova in un contesto di assoluta privacy e gode di panorami incantevoli in tutte le stagioni dell'anno.

Siamo equidistanti da Pavia e Piacenza e a soli 80 Km da Milano e 18 Km dal casello Autostradale della Torino-Brescia.