Asciano

Sonia Tacchi

Toscana

Siena

Il Podere si trova sulle Crete Senesi a Torre a Castello, Comune di Asciano (a 20 minuti da Siena e Circa 45 da Arezzo) territorio del Chianti Classico; da 5 anni è stato gestito dalla proprietaria come struttura ricettiva con apertura stagionale.&nbsp;Il Podere è composto da due Casali separati ed indipendenti, l’immobile principale risalente al 1700 di circa 320 m2 su due piani ed un Annesso di 160 m2 con un Appartamento al primo piano ed un deposito/magazzino sottostante con un piccolo bagno di servizio, entrambi di circa 80 m2.&nbsp;La proprietà si estende in un Parco di 2.5 Ettari, prevalentemente in piano e coltivato con Ulivi in produzione ( circa 70 piante di cui alcune secolari )a Alberi sia da frutto che ornamentali tra i quali i meravigliosi Cipressi.All’interno del parco completamente recintato si trova anche la piscina di 6x12 metri ristrutturata un anno fa, anch’essa recintata.&nbsp;Il Podere è adatto sia come abitazione principale, investimento, seconda casa oppure come struttura ricettiva, peraltro già ben avviata e con ottime recensioni.&nbsp;Nel casale principale ci sono 6 camere di cui una Master Room al piano terra con ambienti separati e 2 bagni , mentre al primo piano si trovano 2 camere Matrimoniali, 2 camere Triple ed una singola mansardata tutte con bagni en suite.Nell’appartamento all’interno della dependance, al piano primo, troviamo un ampio e luminoso living, una cucina abitabile, 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera singola e 1 bagno con doccia.Il Deposito sottostante al momento accatastato C2 con le nuove normative può essere rivalutato eventualmente come unità ad uso abitativo.Nella vendita sono compresi gli arredi, ad eccezione di qualche pezzo di arredamento appartenente alla mia famiglia che porterò con me e le attrezzature per la manutenzione del parco e dell’oliveta.Regalarsi una Vacanza è come fare un salto indietro nel tempo. Sin dall'apertura nel 2019, è stato un Luogo in cui la Natura, I Colori, il Silenzio ne hanno fatto un angolo di Paradiso. Un Podere che richiama un Cottage in Campagna pieno di storia e significato, in cui si conserva la prima pietra posata da un viandante il 16 Maggio 1707.​Il Podere è un Casale del 1700, in cui si apre un salottino per accogliervi, una zona living ed una grande sala da pranzo.Al piano terra oltre agli spazi comuni, si trovano la grande cucina professionale dotata di tutte le attrezzature e due toilettes di servizio di cui una con ausili per ospiti con disabilità.Le sei camere si dividono tra il piano terra ove si trova la Camera più grande che ha due ambienti separati e due Toilettes ed il primo piano, con quattro camere Matrimoniali ed una singola, ognuna con bagno en suite, corredate da uno stile personalizzato da colori e dettagli pensati perchè i nostri ospiti si sentano accolti come a casa.Le camere sono tutte dotate di TV, Aria condizionata e zanzariere. Al piano terra Vi sono anche due toilettes di servizio di cui una attrezzata per disabiliUna palestra all'aperto per chi desidera dedicarsi al fitness durante il soggiornoInfine Un bel Dehor sotto il glicine vi accompagnerà per momenti di relax

CASALE ADIBITO A STRUTTURA RICETTIVA VISTA MOZZAFIATO 

Casole d'Elsa

Affascinante Country House con piscina a Casole d'Elsa in provincia di Siena, in Toscana.Adagiata tra le affascinanti colline toscane, in provincia di Siena, dalle quali possiamo ammirare un panorama mozzafiato, si trova questa bellissima Tenuta in stile rustico tipico di questa Regione.Con viste a perdita d'occhio e una posizione strategica vicino alle mete turistiche più rinomate, questa residenza offre un'esperienza di vita esclusiva e raffinata.L’intera proprietà è composta da due fabbricati per un totale di circa 800 metri quadrati di spazio impeccabilmente progettata e restaurata con rifiniture di alta qualità e con la rispettosa attenzione al recupero dei materiali originali. Le sue 12 camere da letto e 10 bagni offrono l'ambiente perfetto per accogliere gli ospiti in grande stile. L'ampio e luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata è il cuore della casa, dove l'eleganza si fonde con la funzionalità per creare un'atmosfera calda e ospitale.Il parco di circa 6.000 mq insieme alla piscina con affaccio aperto sulla valle a 360 gradi, arricchiscono il fascino e il valore di questa stupenda proprietà.Un ampio parcheggio garantisce comodità e praticità per gli ospiti, mentre la privacy è assicurata da una posizione appartata e tranquilla.Questa tenuta di lusso non solo vanta una posizione privilegiata e finiture di alta qualità, ma offre anche un eccellente rapporto qualità-prezzo. Questa proprietà presenta un grande potenziale di investimento per coloro che cercano una residenza esclusiva o una prestigiosa opportunità per avviare un’attività di Boutique Hotel già amato e preferito di anno in anno da molti turisti provenienti da tutto il Mondo.Situata nella rinomata provincia di Siena, questa villa gode di una posizione privilegiata che consente di godere appieno delle bellezze naturali e culturali della Toscana. Con la sua vicinanza ai più famosi centri turistici quali Firenze, la Val D’Orcia, Volterra, San Gimignano, il mare di Castagneto Carducci – Bolgheri in provincia di Livorno. Questa residenza offre un'esperienza di vita lussuosa e senza pari nel cuore dell'Italia.PERCHÈ SCEGLIERE CASOLE CON I SUOI STUPENDI DINTORNICasole è un piccolo comune del territorio collinare della Montagnola Senese che fa parte dell’area della Valle del fiume Elsa.Negli ultimi decenni,&nbsp;grazie a progetti lungimiranti che hanno attirato artisti al di fuori dei confini nazionali, Casole ha arricchito le sue vie, le sue piazze, i suoi angoli, di bellezza, non a caso si sta facendo conoscere sempre di più come “il borgo degli artisti”.IMPORTANTE: l’auto è senza dubbio il mezzo più comodo per raggiungere Casole d’Elsa e i suoi dintorni e vi darà la possibilità di spostarvi nelle sue frazioni per visitare ad esempio le chiese di Mensano e quella di Pievescola.&nbsp;Il panorama che si gode raggiungendo il Borgo e da Casole è a dir poco splendido; quando il clima lo permette lo sguardo arriva fino al mare.Famose sono le caratteristiche botteghe artigiane fra cui il laboratorio di ceramica di Martabì e il laboratorio dell’orafa Mara Trefoloni, lo studio di Linda Leupold e la galleria ISculpture.Come mai tutta questa esplosione d’arte? Sicuramente il territorio tipicamente toscano, orlato di filari di vigne e di olivi, è fonte d’ispirazione ma un notevole contributo lo hanno portato i bandi comunali che hanno agevolato la nascita di numerose botteghe artigiane attirando giovani artisti da ogni parte del mondo. L’Atelier della pittrice Anna Morandi e del marito Mario Mancini. Un altro laboratorio piuttosto noto è quello dello scultore Paolo Morandi.&nbsp;Il centro storico di Casole d’Elsa è davvero un museo d’arte all’aria aperta. Appena fuori del centro abitato si trova la chiesa di San Niccolò, la sua posizione è spettacolare, così affascinante che durante l’evento Casole Fiorita il maestro Marco Casati ha tenuto una lezione Idi Tai Chi Chuan Chi Pen Kung Chia.Il binomio Arte e Vino con l’accompagnamento dell’ottimo cibo, fanno da traino dominante al turismo della zona.La visita sulla Montagnola Senese è un luogo da non perdere, dove lungo le rive del fiume Elsa, ritornerete a casa rigenerati, pieni di quel benessere naturale, dolce e rilassante che solo una regione come la Toscana può donarvi.DISTANZE: Casole d'Elsa: 2,7 km - Volterra: 23,8 km - San Gimignano: 23,5 km - Pisa: 87,3 - Firenze: 69,6 km – Castagneto Carducci – Bolgheri – Mare: km 65<ul><li>12 camere</li><li>10 Bagni</li><li>800 mq circa</li><li>6000 mq circa parco</li></ul>&nbsp;Richiesta 1.500.000 €.

Country House adatta ad azienda agricola/agriturismo a Casole d'Elsa

Roccalbegna

Grosseto

Azienda agricola con Casale in vendita a Cana, Roccalbegna: Un’interessante proprietà in vendita nel Cuore della Maremma Toscana.Scopri&nbsp;un’incantevole azienda agricola con casale in vendita a Cana, un pittoresco borgo medievale nel comune di Roccalbegna,&nbsp;situato nel cuore della Maremma Toscana, diventato nel tempo un luogo molto apprezzato dai turisti, grazie alla sua posizione che consente di raggiungere i bellissimi borghi della Maremma, tra storia, arte e natura incontaminata.LA PROPRIETÀ:La proprietà&nbsp;si estende su 32,50 ettari di terreno e comprende un casale suddiviso in due ampi appartamenti, un capannone agricolo e due annessi da recuperare.IL CASALE:Il casale,&nbsp;distribuito su due livelli, è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti, ideali per l’ospitalità.<ul><li>Piano Terra: Un appartamento di circa 98 mq con una spaziosa zona giorno, soggiorno e cucina,&nbsp;due camere matrimoniali e un bagno. Completano il piano un grande portico d’ingresso e due magazzini.</li><li>Primo Piano: Un secondo appartamento di circa 126 mq, con un tradizionale corridoio centrale. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un soggiorno che si apre su un grande terrazzo, una cucina abitabile,&nbsp;due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno.</li></ul>IL CAPANNONE AGRICOLO:Il&nbsp;capannone di circa 400 mq è suddiviso in fienile, ovile, stanza mungitrice, due depositi e un bagno. Attualmente, il fienile viene utilizzato come rimessa per i macchinari agricoli.POSIZIONE:La proprietà si trova a soli 4 chilometri dal paese più vicino, noto per una delle trattorie tradizionali più rinomate della Maremma. Grosseto è raggiungibile in circa 40 minuti e&nbsp;il mare di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia in circa un’ora di auto.POTENZIALITÀ:<ol><li>Agricoltura Diversificata:&nbsp;Fino a pochi anni fa, l’azienda era specializzata nell’allevamento di ovini e nella coltivazione del frumento. Grazie alla presenza di un laghetto di proprietà, è possibile sviluppare coltivazioni di vario tipo, come olivi, viti e alberi da frutto.</li><li>Allevamento e Attività Equestri: La morfologia dolcemente collinare del terreno e la presenza del grande capannone rendono la proprietà particolarmente adatta per qualsiasi tipo di allevamento di animali e attività equestri.</li><li>Residenza Privata o Casa Vacanze:&nbsp;Il casale, immerso nella natura e dotato di grande privacy, è ideale sia come residenza privata che come casa per le vacanze. La tranquillità del luogo e la possibilità di costruire una piscina rendono questa proprietà particolarmente attraente.</li></ol>CONCLUSIONE:Questa azienda agricola a Cana, Roccalbegna, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’oasi di tranquillità nel cuore della Toscana.&nbsp;Con le sue ampie potenzialità agricole e di ospitalità,&nbsp;è la scelta perfetta per una nuova avventura imprenditoriale o per una residenza privata immersa nella bellezza naturale della Maremma.

Azienda agricola con casale a Cana

Roccastrada

Casale azienda agricola in vendita sulle colline della Maremma Toscana circa 20 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia e da Grosseto.La proprietà, ubicata in posizione semi-collinare,&nbsp;è costituita da circa&nbsp;5 ettari di terreno, in parte seminativo ed in parte ad&nbsp;oliveto, con circa 240 piante in produzione. Al centro del terreno si trova il casale circondato da un&nbsp;giardino di circa 1800 mq interamente recintato.L’abitazione è disposta su due livelli per complessivi 165 mq catastali.&nbsp;A&nbsp;piano terreno&nbsp;si sviluppa il reparto giorno con&nbsp;zona living e parete cottura, bagno ed una grande stanza attualmente adibita a camera da letto, ma utilizzabile anche come studio o sala da pranzo. Sul fronte e sul retro dell’abitazione sono stati realizzati&nbsp;due portici.Al piano superiore, che si raggiunge sia da scala interna, che da scala esterna, vi sono&nbsp;quattro camere da letto ed un bagno, oltre a due terrazze.Poco distante dall’abitazione vi è il&nbsp;garage di circa 50 mq, attualmente diviso in due ambienti.La proprietà è dotata di&nbsp;pozzo, illuminazione esterna per il giardino e cancello automatico.&nbsp;Gli infissi interni sono in legno mentre le persiane sono in alluminio.Il casale in vendita oltre ad avere un’ottima strada di accesso, gode di&nbsp;assoluta privacy e dista solamente 20/25 minuti sia dalla città di Grosseto che dal mare di Castiglione della Pescaia.Ciò che caratterizza questa casale in vendita sulle colline della Maremma Toscana, è la comodità della posizione vicina a Grosseto ed al mare di Castiglione della Pescaia, il fascino e la vista della campagna circostante, e le possibilità di poter personalizzare gli ambienti in base al proprio gusto ed esigenze.Possibilità di costruire la piscina e di ampliare il casale di 40 mq.

Casale azienda agricola sulle colline della Maremma Toscana

Cinigiano

Casale ed azienda agricola biologica con agriturismo in vendita sulle dolci colline di Cinigiano nella Maremma Toscana.Il&nbsp;casale in vendita in Maremma&nbsp;è l’ideale punto di partenza per chi desidera vivere questa parte della Toscana,&nbsp;vicino ai borghi del territorio toscano&nbsp;e a paesi molto più noti come Montalcino o quelli della Val d’Orcia, al mare di Castiglione della Pescaia od il parco dell’Uccellina, mete tutte raggiungibili in meno di un’ora di auto.La proprietà comprende il&nbsp;casale in pietra di circa 350 mq&nbsp;con piscina, una&nbsp;ex porcilaia di circa 80 mq da ristrutturare&nbsp;e vari locali magazzino da ristrutturare, oltre a&nbsp;5 ettari di terreno&nbsp;seminativo comprensivo di un&nbsp;oliveto in produzione di circa 150 piante.Il casale è distribuito su due livelli e include&nbsp;quattro appartamenti&nbsp;ciascuno costituito da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale.Al piano terra troviamo un appartamento, un grande salone adibito a sala comune per gli ospiti dell’agriturismo, un bagno, il locale tecnico – lavanderia, due magazzini utilizzati come ripostigli e due grandi magazzini attualmente usati come rimessaggio attrezzature.Al piano superiore ci sono gli&nbsp;altri tre appartamenti arricchiti da una bella terrazza panoramica. Sul retro del casale in posizione riservata si trova la&nbsp;grande piscina.Gli appartamenti, così come il salone comune sono stati&nbsp;ristrutturati secondo il gusto e la tradizione locale, utilizzando materiali tipici toscani sia per i pavimenti che per i soffitti impreziositi dagli antichi travi in legno.Da una ristrutturazione della ex porcilaia e/o dei magazzini&nbsp;è possibile ricavare altri appartamenti&nbsp;o camere da destinare all’attività di agriturismo. Il salone comune può essere organizzato come ristorante o facilmente trasformato in ulteriori alloggi.Un ottimo investimento per chi desidera acquistare un casale nella suggestiva Maremma Toscana o per chi volesse realizzare il sogno di avere un agriturismo in un luogo ambito da turisti di tutto il mondo.

Casale ed azienda agricola biologica con agriturismo sulle colline di Cinigiano

Agriturismo biologico in vendita nella campagna della Maremma a soli 30 minuti dal mare circondato da oliveti, campi coltivati e sughere secolari.Agriturismo in vendita a Roccastrada&nbsp;con 14 ettari di terreno e&nbsp;500 piante di olivo in produzione, oltre a due fabbricati ed una bellissima&nbsp;piscina con idromassaggio.Il primo fabbricato nasce dalla ristrutturazione di una ex stalla. A piano terreno è presente la&nbsp;sala ristorante, con camino centrale ed ampie finestre che permettono di godere del verde del giardino, la&nbsp;cucina professionale, bagni e ripostigli. Sempre al piano terreno sono presenti, una camera matrimoniale con bagno privato ed ingresso indipendente da portico esterno, ed un appartamento di circa 60 mq composto da zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni.Un grande locale di circa 100 mq, attualmente utilizzato come magazzino, ma che&nbsp;potrebbe essere ristrutturato ad uso recettivo, completa il piano terreno del fabbricato.Tramite un ampio loggiato si accede all’appartamento padronale posto al piano primo, e composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e due camere da letto.Poco distante c’è&nbsp;un secondo fabbricato suddiviso in due appartamenti indipendenti&nbsp;entrambi composti da pergolato di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.I due fabbricati per&nbsp;un totale di 4 appartamenti ed una camera indipendente, sono circondati da un&nbsp;grande giardino pianeggiante, molto ben curato e completamente recintato. Nel giardino sono presenti la bellissima piscina con idromassaggio ed un angolo bar attrezzato con zone relax ideale per aperitivi al tramonto nelle calde sere estive.Disponibile il&nbsp;permesso per realizzare un impianto fotovoltaico di 6 kilowatt.L’agriturismo&nbsp;in vendita a Roccastrada, può essere facilmente trasformato in residenza privata, con il casale principale ed una graziosa dependance per gli ospiti.Il paese più vicino, con bar, ristoranti e servizi di ogni genere, dista appena due chilometri dalla proprietà.Sia l’attività ricettiva che di ristorazione hanno un&nbsp;ottimo avviamento, grazie al lavoro ventennale dei proprietari, alla bellezza del luogo, ed alla posizione strategica dell’agriturismo, vicino al mare di Castiglione della Pescaia, alla città di Grosseto facilmente raggiungibile in 20 minuti, ed alle principali città d’arte della Toscana.

Agriturismo biologico nella campagna della Maremma

Semproniano

Affascinante casale con vista in vendita in Maremma, in uno degli angoli più autentici della Toscana.Il casale con vista in vendita in Maremma è immerso nel verde e nella tranquillità della natura. L’atmosfera è rilassata e regala una piacevole sensazione di pace e serenità.La proprietà, di antiche origini, faceva parte di una tenuta più ampia risalente al XIX secolo. La particolare forma architettonica del casale, la pietra delle facciate, ed il colore pastello delle persiane, donano all’immobile eleganza e raffinatezza.Attualmente il casale, di circa 500 mq, è utilizzato sia come residenza privata che come attività ricettiva. È disposto su due livelli e&nbsp;comprende 5 appartamenti oltre all’appartamento padronale, per un totale di 8 camere da letto e 7 bagni.&nbsp;Il grande salone con pareti in pietra e ampie vetrate, permette di vivere piacevoli momenti di convivialità. Ogni stanza del piano terreno ha uscita indipendente sul giardino, mentre il piano superiore è collegato sia da scala interna che esterna.Nel giardino vi è un caratteristico forno a legna tipico della tradizione toscana.Porticati, verande, pergole e zone relax offrono la possibilità di godere con privacy e riservatezza lo spazio esterno, così come la&nbsp;grande piscina&nbsp;con scala romana&nbsp;e vista mozzafiato sulla vallata.L’irrigazione del giardino è garantita dalla presenza di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, mentre per il riscaldamento vi sono due serbatoi GPL da 1.000 litri, una termo-stufa a legna che produce anche acqua calda ed una termo-stufa a pellet.I&nbsp;45 ettari di terreno sono suddivisi in 35 ettari di bosco da taglio, 8 ettari di seminativo e oliveto con 50 piante secolari in produzione.Il casale con vista in vendita in Maremma, riesce a combinare molteplici esigenze, grazie alle generose dimensioni ed alla&nbsp;posizione strategica.Infatti i paesi di&nbsp;Semproniano e Saturnia distano entrambi 7 km dalla proprietà, le famose&nbsp;Terme di Saturnia sono appena a 8 km dal casale&nbsp;e facilmente raggiungibili in 10 minuti di auto.&nbsp;Manciano dista poco più di 20 minuti, mentre in un’ora si raggiungono le splendide spiagge dell’Argentario.Senza dubbio una proprietà piena di fascino, che racchiude tutta la tipicità della Maremma, tra storia, tradizione e natura, molto apprezzata sia dai turisti stranieri che italiani.

Affascinante casale utilizzato come struttura ricettiva nella Maremma

Charme e fascino per questa struttura ricettiva in vendita sulle colline della Maremma Toscana.Se stai cercando un ottimo investimento nel settore turistico in Toscana, non lasciarti sfuggire questa struttura ricettiva in vendita sulle colline della Maremma. Situata a pochi passi dal suggestivo borgo di Roccatederighi, raggiungibile in appena 2/3 minuti a piedi, la proprietà offre una vista panoramica mozzafiato che vi conquisterà. La lussureggiante vegetazione si unisce all’orizzonte con il luccichio del mare e dell’isola del Giglio sullo sfondo.La proprietà include:<ul><li>UN ANTICO PALAZZO COMPOSTO DA 11 APPARTAMENTI OLTRE RECEPTION.&nbsp;La struttura si sviluppa su 4 livelli. Gli appartamenti, 8 bilocali e 3 monolocali, sono arredati con gusto per garantire agli ospiti un’accoglienza calda e confortevole. La ristrutturazione ha valorizzato il tipico gusto toscano evidenziando le caratteristiche locali come le volte di mattoni o i travi in legno per i soffitti, il cotto e la pietra per i pavimenti. Le finestre fanno da cornice alla vista panoramica sulla campagna ed il mare. A piano terreno è stato realizzato un ampio portico attrezzato con tavoli, sedie e zona BBQ ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità.</li><li>LA PISCINA PANORAMICA.&nbsp;Gli ospiti potranno godere di una piscina panoramica, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.</li><li>IL COMODO PARCHEGGIO.</li><li>TERRENO.&nbsp;La proprietà comprende anche un terreno di circa 11.000 mq con vista sulla campagna e le colline che circondano Roccatederighi.</li><li>POTENZIALITÀ DELLA STRUTTURA.&nbsp;È possibile ottenere i permessi per la realizzazione di ulteriori 250 mq, che potrebbero essere utilizzati per creare un centro benessere e una sala polivalente.</li></ul>PERCHÈ ACQUISTARE QUESTA STUTTURA RICETTIVA IN VENDITA SULLE COLLINE DELLA MAREMMA?La proprietà offre già un ottimo ritorno economico che potrà essere ulteriormente incrementato grazie alla splendida location ed allo sviluppo turistico che ormai da alcuni anni sta registrando la Maremma Toscana. Numerose le possibilità per ogni genere di turismo:<ul><li>Per gli amanti del relax:&nbsp;Gli ospiti potranno godere di momenti di tranquillità immersi nella natura.</li><li>Per gli amanti del mare:&nbsp;In circa 30 minuti è possibile raggiungere le spiagge di Castiglione della Pescaia, Scarlino e Follonica.</li><li>Per gli amanti dello sport:&nbsp;numerosi i percorsi di trekking o mountain bike.</li><li>Cultura e storia:&nbsp;La Maremma è ricca di siti archeologici e musei da scoprire. Ogni visita diventa un viaggio nel tempo, per un’esperienza di turismo culturale indimenticabile.</li><li>Eccellenza enogastronomica:&nbsp;La zona è famosa per i suoi vini pregiati e la cucina tipica. Numerosi i percorsi eno-gastronomici per visitare le più famose cantine della zona e degustare i sapori autentici della Maremma.</li></ul>Non perdere l’occasione di investire in una struttura con un potenziale illimitato! Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

Struttura ricettiva sulle colline della Maremma Toscana

Città della Pieve

Perugia

Umbria

In un angolo dell’Umbria dal sapore storico, proponiamo la vendita di questo&nbsp;bellissimo casale circondato da un paesaggio unico, caratterizzato dalla natura tipica del luogo e da una piacevolissima quiete.Raggiungibile in 15 minuti dall’uscita dell’autostrada di Fabro, percorrendo strade alberate&nbsp;tra le dolci colline, arriviamo al cancello in ferro battuto, dove ci accorgiamo subito dell’eccellente posizione.&nbsp;Un panorama a 360° da cui ammirare i più bei borghi dell’Umbria e Toscana&nbsp;fra i quali Città Della Pieve, Monteleone di Orvieto, Fabro antico, Cetona e San Casciano dei Bagni.Il&nbsp;casale totalmente in pietra, risalente al XVIII secolo, ristrutturato nei primi anni duemila con materiali pregiati, pavimenti in cotto antico e soffitti in legno con travi a vista; sviluppa una superficie abitabile di circa&nbsp;450 mq dislocati su due livelli. Circondato da&nbsp;5.000 mq di parco diviso in diverse aree relax, dove è presente un suggestivo gazebo con&nbsp;area barbecue e forno a legna per pranzi e cene all’aperto, ma soprattutto la zona più affascinante della proprietà dove è possibile ammirare il&nbsp;bellissimo panorama immersi nella grande piscina.Dal giardino si entra direttamente nell’ampio soggiorno dell’abitazione principale, e, come in un viaggio indietro nel tempo, veniamo catapultati in un ambiente dal sapore rustico e nello stesso tempo antico che ricorda i&nbsp;grandi spazi conviviali&nbsp;tipici dei manieri. Sia l’ampia cucina in muratura che il grande living hanno il camino e le&nbsp;5 camere sono tutte con bagno en-suite.La proprietà è circondata da&nbsp;circa 2.7 ettari di terreno di cui 2.2 destinati a terreno agricolo con oliveto e frutteto in produzione (mele, albicocche), seminativo, orto e bosco.POTENZIALITÀ:Oltre che come residenza privata, in cui bastano pochissimi accorgimenti,&nbsp;questa proprietà si presta benissimo come struttura ricettiva&nbsp;essendo ubicata in un’area strategica sul confine fra Toscana e Umbria, vicina a bellissime città come Perugia ed Arezzo, ai bellissimi borghi della Val d’Orcia e la Val di Chiana o alle graziose località sul Lago Trasimeno distante soltanto 30 minuti.La presenza nello stesso edificio di un appartamento con accesso da scala esterna, composto da zona living con camino in pietra, cucina, due camere da letto con bagni en-suite, consentirebbe per chi volesse utilizzare il casale come struttura per ospiti, di usufruire dell’appartamento per sé stesso o per un custode.Possibilità di trasformare l’attuale annesso/magazzino in una dependance ad uso abitativo per un totale di circa 210 mq.&nbsp;Questo annesso&nbsp;può essere spostato in altro punto, ma nei confini della proprietà o addirittura l’annesso&nbsp;può essere venduto separatamente come volume da costruire in un’altra proprietà&nbsp;ma dello stesso Comune.La proprietà dista 65 km dall’aeroporto di Perugia, 11 km da Città della Pieve, 50 km da Perugia, circa 35 km dal Lago Trasimeno e da Orvieto. Il paese più vicino è a 5 km dove si trovano negozi, banche, supermercati, scuole, stazione e uscita autostrada.

Casale adatto a struttura ricettiva a Città della Pieve

Agriturismo in vendita tra le onde verdi delle colline toscane, dove l’antica bellezza si fonde con l’energia vitale della natura. Questo affascinante agriturismo in vendita in Toscana – un gioiello nascosto nella provincia di Siena, nell’accogliente scenario della Val di Chiana – promette un’esperienza senza pari.Estendendosi su circa 17 ettari&nbsp;di pura meraviglia, questo podere abbraccia campi dorati, un suggestivo bosco ed&nbsp;un oliveto che produce un eccellente olio extravergine biologico certificato, annoverato tra i più pregiati della regione.Al centro di questo podere, sorge un casale toscano, una dimora che incanta e avvolge i suoi ospiti con l’autenticità e il calore delle sue pietre antiche.&nbsp;Diviso in 5 appartamenti indipendenti, ognuno racconta la storia del territorio con arredi tipici e caminetti che accendono il fuoco dell’accoglienza.&nbsp;All’esterno, spazi privati invitano al relax e alla contemplazione, mentre la grande piscina, circondata da un verde lussureggiante, promette fresche e piacevoli immersioni.Qui, il tempo si dilata e la frenesia della vita urbana svanisce nel canto dei grilli e nel fruscio del vento tra gli ulivi. I&nbsp;proprietari attuali, custodi di questa oasi, offrono il loro sostegno per coloro che desiderano addentrarsi nel magico mondo della produzione di olio e vino, mettendo a disposizione strutture attrezzate e la loro preziosa esperienza.Un pozzo profondo quasi 140 metri, due cisterne d’acqua e la presenza di due laghetti artificiali, consentono di usufruire di&nbsp;grandi quantità d’acqua anche nei periodi di siccità. Il terreno che circonda la proprietà offre la possibilità di fare trekking o gradevoli passeggiate tra la natura.Un&nbsp;ampio locale per la lavorazione dell’olio, munito di magazzino e deposito delle olive, con rimessa attrezzi ed&nbsp;un locale per degustazione e vendita dei prodotti.&nbsp;Una grande area parcheggio con tettoie completano la proprietà.Il panorama è stupendo con una vista a 360° su Sinalunga, Montefollonico, Montepulciano, Cortona, Camucia, tutta la Val di Chiana fino a perdita d’occhio sui Monti dell’Umbria dove, in mezzora, si arriva a Città della Pieve e sul Lago Trasimeno.&nbsp;In pochi minuti si raggiunge la Val d’Orcia&nbsp;che, con i suoi famosi cipressini, attira milioni di turisti ogni anno, Montalcino dove si corre la famosa gara ciclistica Eroica, San Quirico d’Orcia e Bagno Vignoni.Esiste l’opportunità per il nuovo proprietario di acquistare insieme al casale un’ex scuderia di circa 80 mq che consentirebbe, la realizzazione da uno a tre appartamenti.DISTANZE LOCALITÀ:Torrita di Siena 7 km – Montalcino 35 km – Montepulciano 11km – Pienza 15km – Siena 50km – Firenze 97km – Arezzo 43km – Grosseto 90kmDISTANZA AEROPORTI:Firenze 120 km – Perugia 80km – Pisa 175 kmAUTOSTRADA: Raccordo Autostradale Bettolle 13 km