Roccastrada

Sonia Tacchi

Toscana

Grosseto

Affascinante Agriturismo biologico in vendita nel cuore della Maremma ToscanaSei pronto a realizzare il tuo sogno immerso nella bellezza della natura? Ti presentiamo un affascinante agriturismo biologico nella Maremma Toscana, a meno di 30 minuti dal mare di&nbsp;Castiglione&nbsp;della Pescaia.&nbsp;L’agriturismo biologico in vendita in Maremma Toscana offre riservatezza ed assoluta privacy, ma a soli 1.5 km dal paese.CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA’La proprietà comprende circa&nbsp;12 ettari di terreno con 500 piante di olivo,&nbsp;due fabbricati ed una bellissima piscina con idromassaggio.Il primo fabbricato&nbsp;nasce dalla ristrutturazione di una ex stalla. A piano terreno vi è la&nbsp;sala ristorante&nbsp;ampia ed accogliente grazie alle grandi finestre che permettono di godere del verde del giardino, la&nbsp;cucina professionale, l’angolo bar, bagni e ripostigli. Il camino centrale crea un’atmosfera calda e conviviale. Sempre al piano terreno sono presenti,&nbsp;una camera matrimoniale con bagno privato ed ingresso indipendente da portico esterno, ed&nbsp;un appartamento di circa 60 mq composto da zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni.Sullo stesso livello è presente&nbsp;un locale di circa 100 mq, attualmente utilizzato come magazzino&nbsp;e&nbsp;facilmente trasformabile in ulteriori camere o appartamenti, essendo già dotato di tutte&nbsp;le utenze.Tramite un ampio loggiato si accede all’appartamento padronale posto al piano primo, e composto da&nbsp;soggiorno, angolo cottura, bagno e due camere da letto.Il secondo fabbricato&nbsp;è suddiviso in&nbsp;due appartamenti indipendenti&nbsp;entrambi composti da&nbsp;pergolato di ingresso,&nbsp;soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Uno dei due appartamenti ha un piacevole camino nella zona giorno.I due fabbricati sono circondati da un grande giardino pianeggiante, molto ben curato e completamente recintato. Nel giardino sono presenti la&nbsp;bellissima piscina con idromassaggio&nbsp;ed un&nbsp;angolo bar attrezzato&nbsp;con zone relax ideale per aperitivi al tramonto nelle calde sere estive.PERCHE’ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA’–&nbsp;Posizione&nbsp;: comoda per la vicinanza al paese, in un ambiente estremamente riservato e tranquillo.–&nbsp;Ampie dimensioni: sia della sala ristorante che dello spazio esterno ideali per organizzare eventi di qualsiasi tipo–&nbsp;Ambiente: nessun disturbo visivo, circondato dalla natura, assolato e luminoso.–&nbsp;Potenziale: possibilità di incrementare la ricettività sfruttando volumetrie già esistenti ( magazzino)–&nbsp;Efficienza energetica: elevata efficienza energetica del Fabbricato principale ; classe energetica A1–&nbsp;Green: possibilità di realizzare un impianto fotovoltaico da 6 Kw con permesso già approvato–&nbsp;Manutenzione ed Avviamento: ottimo stato di manutenzione ed ottimo avviamento dell’attività agrituristica.Non perdere quest’opportunità, contattaci per ulteriori informazione e per prenotare una visita!

Affascinante Agriturismo biologico in vendita nel cuore della Maremma Toscana

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